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問一下有人懂得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別是什么?哪位了解?

  • 提問者:熘達(dá)熘達(dá)
  • 地點:江蘇省 - 鹽城
  • 瀏覽次數(shù):935
  • 提問時間:2017-07-08 20:07:07

已有回答(5條)
  • 國家規(guī)定:住宅產(chǎn)權(quán)是70年,如果是商業(yè)用房則為40年,減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房,一般也有兩種:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年。時間區(qū)別主要是看土地性質(zhì),其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

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  • 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是:
    1、產(chǎn)權(quán)年限不同
    2、土地使用性質(zhì)不同,50年產(chǎn)權(quán)為工業(yè)用地,70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地。
    3、水電成本不同,50年產(chǎn)權(quán)為商用標(biāo)準(zhǔn),70年產(chǎn)權(quán)為住宅標(biāo)準(zhǔn)

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  • 你好,我國房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是。所謂70年、50年其實不是房屋產(chǎn)權(quán),而是土地使用年限。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,各類土地的使用年限分別是:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。希望我的回答對你有幫助。

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  • 住宅產(chǎn)權(quán)50年的和普通的區(qū)別:國家對房屋產(chǎn)權(quán)沒有年限的規(guī)定,所謂50年、70年是對土地所有權(quán)的規(guī)定,70年是住宅用地使用出讓年限,50年是工業(yè)用地使用出讓年限,40年是商業(yè)用地使用出讓年限。希望對你有幫助!

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  • 你好,我國的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于:房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”;而土地使用權(quán)是有期限的,比較常見的是40年、50年和70年。也就是說房子的所有權(quán)是的,只要房子不塌,這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的,但土地是國家的。根據(jù)項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年,工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。

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