70年產權是什么意思那70年后可以申請續(xù)期嗎？有哪些值得注意的呢

李

根據國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約.
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權.
土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行(到期日)的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地.
如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償.
房屋的所有權屬于購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償的，這個放心就行了!

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王銳

70年產權是指在我國法律規(guī)定中，土地使用權’與房屋產權是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產權.如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金.70年產權到期后土地使用權的處理方法：
1,土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準.獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費.這樣，你的房產所有權便得以延續(xù).當然，變成危房強制拆除的除外.
2,土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回.房屋所有權也就自然消失.
3,土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償.希望我的回答對您有幫助.

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郁達夫故居

70年產權是指在我國法律規(guī)定中，土地使用權’與房屋產權是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。70年產權到期后土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。希望我的回答對您有幫助。

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赤手空爪

我們的房子一般產權都是70年了，那70年后產權是怎么個情況呢，在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。希望我的回答可以解答你心中的疑惑，謝謝！

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女兵的功夫

房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年?！呤甑姆慨a’，意思是土地使用權為70年，到期自動續(xù)期，不會沒了的。商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年。70年后，國家如果對該幅土地有其他用途，則將土地使用權收回

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天使帝國

可以！
1、所謂的70年產權，是國有用地出讓期限（商品房）為70年，由于我國是采取地房一體，地隨房走的政策，所以地的出讓期限為70年就理解為了房屋產權只有70年。2，70年到期后，依照物權法149條款規(guī)定：住宅建設地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
3、所以你無需擔心房屋的產權問題，就是以后政府會不會70年一收稅的問題。希望*對你有幫助

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