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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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我的房屋想變更為共有產(chǎn)權(quán)為我和妹妹,怎么變更?有沒有網(wǎng)友清楚?

  • 提問者:皮皮皮皮大人
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  • 提問時(shí)間:2017-08-26 19:49:47

已有回答(6條)
  • 房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶,需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),具體流程如下:
    1,房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字).
    2,申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣.
    3,房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右.
    4,房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證.

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶,需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),具體流程如下:
    1,房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字).
    2,申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣.
    3,房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右.
    4,房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證.

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  • 房產(chǎn)可以夫妻更名。一,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布過一個(gè)通知:《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》,對(duì)夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策予以明確。二,根據(jù)通知,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。三,夫妻雙方帶著房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證到房屋所在地的房屋交易大廳辦理更名手續(xù),辦理時(shí)需交85元房本工本費(fèi)。

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  • 1,房產(chǎn)證加名字的流程,房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)?婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi)凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料,由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征契稅,普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。2,房產(chǎn)證加名字的流程,房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)?貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押,且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù),新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任,也就是說,加了名,分一半房產(chǎn),也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜,但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除,加名雙方就要先向銀行申請(qǐng),要求變更借款合同上的名字;銀行同意后,三方一起到房產(chǎn)抵押窗口,要求變更債務(wù)人,并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證,然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)*窗口,由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更,再辦理產(chǎn)權(quán)變更,您只需跑一趟,就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元:由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證,申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考.

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  • 工業(yè)用地用途是工業(yè),不能建設(shè)商品房。除非將工業(yè)用地變更為住宅用地。否則,無法辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地分戶證》。

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  • 房產(chǎn)是否屬于夫妻共有產(chǎn)以結(jié)婚證發(fā)證日期和產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期先后而定,也就是說產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期在結(jié)婚證發(fā)證日期之前,那屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),反之,則屬于夫妻共有產(chǎn)。就你的情況應(yīng)該是你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若你們想把房產(chǎn)變更為你們的夫妻共有財(cái)產(chǎn),可以憑結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到房管部門申請(qǐng)作夫妻共有財(cái)產(chǎn)變更手續(xù)(需要兩人同時(shí)到場(chǎng),填寫同意變更的證明)即可。

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