建筑密度規(guī)范怎樣計算？房屋所有權證上的面積指的是什么？有哪位能夠說說看？

zxs374823

你是說你買房時的面積吧,你房屋權證上的面積是房產測繪的面積,是按照房產測量規(guī)范計算的,應該按照全部面積計算.房產測繪規(guī)范和建筑面積規(guī)范是有不同的.我記不太清楚了,我記得建筑面積規(guī)范中不大于2.2米的還算面積,而房產測繪規(guī)范大于2.2米才計算.

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王銳

嚴格來說，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證.但是，在通常意義上講，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證.按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法.作為證書的一種，房屋所有權證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放.
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況.基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證.
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證.
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致.希望我的回答對你有所幫助.

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藝術的理解

嚴格來說，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。但是，在通常意義上講，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。希望我的回答對你有所幫助。

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彼此心中

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

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王金燕55

你是說你買房時的面積吧，你房屋所有權證上的面積是房產測繪的面積，是按照房產測量規(guī)范計算的，應該按照全部面積計算。房產測繪規(guī)范和建筑面積規(guī)范是有不同的。我記不太清楚了，我記得建筑面積規(guī)范中層高不大于2.2米的還算面積，而房產測繪規(guī)范層高大于2.2米才計算。

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西安氣氛

房產交易證件需要：【房產證】房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權?！竟灿袡嘧C】房屋系共有時，在房屋所有權證之外，還向共有權人發(fā)放共有權證。共有權人可以是二個人或多個人。在處置共有房產時，必須征得其他共有人的書面同意后方可。【土地證】目前只有市局的房產具有土地證。在產權發(fā)生變化時在房產變更所有人的同時，土地證也必須要做變更。【他項權利證】【如何看上述相關證件】權屬：判斷房產性質、產權編號及房屋所有權歸屬地產權所有人物業(yè)*建筑面積是否有抵押權：是否有共有權人：出證時間：涉及到產權過戶時要交納的稅費房屋登記表中的建成年代：如買方貸款時須了解的信息。

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女兵的功夫

建議辦一個的好，而且能把你家房產證上的房屋面積擴到化，按照目前國家的征收政策來說，房產證上的建筑面積是你家里的合法面積，如果沒的房產證，你家的房產征收是得不到補償?shù)?。但地區(qū)不同征收的標準也不同，像有些地方的拆遷征收以人口為標準征收，那樣的話房產證確實作用好像不是很大。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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