請問小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同怎么寫？

笑笑

出賣人(甲方)：身份證*： 買受人(乙方)：身份證*： 甲,乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守. 甲方保證本房屋無查封,無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全,真實(shí)有效， 一,甲方自愿將其村證房位于 ____市qz__qz___ 區(qū) qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 的房屋(建筑面積qz______ 平方米)以人民幣qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 萬qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 元整($qz_____元)的價款出售給乙方.(備注： ) 二,乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退.三,本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件.等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù).本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān).其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān).乙方一次性將房款交付甲方. 四,本合同簽訂后，甲方對-- 的房屋使用,*,出租,擔(dān)保,抵押,買賣,占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方.五,本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立<買賣合同>; 六,違約責(zé)任 1 ,甲方應(yīng)當(dāng)于----年-----月---日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方.逾期超過1 個月時，乙方有權(quán)解除本合同.解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣----_元. 2 ,乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及*的.其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方.逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同.解約時，乙方已付房價款的qz______ 作為甲方的損失賠償金. 3 ,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失.
4 ,本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同.如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用. 5 ,如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，涉及拆遷補(bǔ)償以甲方名義實(shí)施，補(bǔ)償款為乙方所有. 七,本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第qz______ 種*解決. 1 ,提交qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____仲裁委員會仲裁. 2 ,依法向--區(qū)人民法院起訴. 八,其他約定 九,本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效.本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力. 十,本合同一式5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份. 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 見證人： 年 月 日

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王

出賣人(甲方)：身份證*： 買受人(乙方)：身份證*： 甲,乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守. 甲方保證本房屋無查封,無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全,真實(shí)有效， 一,甲方自愿將其村證房位于 ____市qz__qz___ 區(qū) qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 的房屋(建筑面積qz______ 平方米)以人民幣qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 萬qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 元整($qz_____元)的價款出售給乙方.(備注： ) 二,乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退.三,本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件.等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù).本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān).其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān).乙方一次性將房款交付甲方. 四,本合同簽訂后，甲方對-- 的房屋使用,*,出租,擔(dān)保,抵押,買賣,占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方.五,本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立<買賣合同>; 六,違約責(zé)任 1 ,甲方應(yīng)當(dāng)于----年-----月---日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方.逾期超過1 個月時，乙方有權(quán)解除本合同.解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣----_元. 2 ,乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及*的.其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方.逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同.解約時，乙方已付房價款的qz______ 作為甲方的損失賠償金. 3 ,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失.
4 ,本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同.如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用. 5 ,如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，涉及拆遷補(bǔ)償以甲方名義實(shí)施，補(bǔ)償款為乙方所有. 七,本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第qz______ 種*解決. 1 ,提交qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____仲裁委員會仲裁. 2 ,依法向--區(qū)人民法院起訴. 八,其他約定 九,本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效.本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力. 十,本合同一式5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份. 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 見證人： 年 月 日

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張總

出賣人(甲方)：身份證*： 買受人(乙方)：身份證*： 甲,乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守. 甲方保證本房屋無查封,無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全,真實(shí)有效， 一,甲方自愿將其村證房位于 ____市qz__qz___ 區(qū) qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 的房屋(建筑面積qz______ 平方米)以人民幣qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 萬qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 元整($qz_____元)的價款出售給乙方.(備注： ) 二,乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退.三,本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件.等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù).本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān).其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān).乙方一次性將房款交付甲方. 四,本合同簽訂后，甲方對-- 的房屋使用,*,出租,擔(dān)保,抵押,買賣,占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方.五,本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立<買賣合同>; 六,違約責(zé)任 1 ,甲方應(yīng)當(dāng)于----年-----月---日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方.逾期超過1 個月時，乙方有權(quán)解除本合同.解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣----_元. 2 ,乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及*的.其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方.逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同.解約時，乙方已付房價款的qz______ 作為甲方的損失賠償金. 3 ,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失.
4 ,本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同.如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用. 5 ,如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，涉及拆遷補(bǔ)償以甲方名義實(shí)施，補(bǔ)償款為乙方所有. 七,本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第qz______ 種*解決. 1 ,提交qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____仲裁委員會仲裁. 2 ,依法向--區(qū)人民法院起訴. 八,其他約定 九,本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效.本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力. 十,本合同一式5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份. 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 見證人： 年 月 日

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