房產(chǎn)公證是很多人買賣房屋都會做的一件事,能讓當(dāng)事人避免很多風(fēng)險,且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。那么委托他人代辦房產(chǎn)證公證可以嗎?今天小編就為大家詳細介紹,看看辦理房產(chǎn)證委托公證需要什么材料?以及個人委托公證收費標(biāo)準(zhǔn),給有需要的朋友提供參考。
一、委托他人代辦房產(chǎn)證公證
1、委托他人代辦房產(chǎn)證是可以的,但是需要提前進行公證。委托方需要攜帶本人身份證,原復(fù)件和被授權(quán)人身份證,原復(fù)件,擬購房屋的相關(guān)信息的文件,戶口本。
2、委托書公證是指國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。
3、辦理委托公證,應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。進行了委托公證之后,委托方就可以代表當(dāng)事人行使權(quán)力。無行為能力人不能實施委托行為,限制行為能力人實施委托行為,須經(jīng)其監(jiān)護人同意方為有效。
4、 委托是與人身有密切*的法律行為,因此必須由委托人親自到公證處辦理公證,不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請,由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。
二、個人委托公證收費標(biāo)準(zhǔn)
個人委托公證收費需要看具體的內(nèi)容,主要分為以下大類,內(nèi)容不同,收費標(biāo)準(zhǔn)也會有所差異。
1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及*轉(zhuǎn)讓
(1)金額200萬元以下部分,收取比例為0.25%,按比例收費不到200元的,按200元收取。
(2)200萬元—1000萬元部分,收取0.2%;1000萬元—5000萬元部分,收取0.1%。
(3)5000萬元—1億元部分,收取0.05%;1億元以上部分收取0.01%。
2、證明民事協(xié)議
每件收費200元,涉及財產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。
3、證明收養(yǎng)關(guān)系
(1)生父母都有同送養(yǎng)的,每件收費400元。
(2)生父母單方送養(yǎng)的,每件收費600元。
(3)其他監(jiān)護人送養(yǎng)的,每件收費800元。
4、證明財產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,按受益額比率收費
(1)20萬元以下的按2%收取,20萬元—50萬元部分按1.5%收取。
(2)50萬元—100萬元部分按1%收取。
(3)100萬元以上部分按0.5%收?。?收費200元。
(以上收費標(biāo)準(zhǔn)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
三、辦理房產(chǎn)證委托公證需要什么材料
1、不管是出售房產(chǎn),還是購買房產(chǎn),若是不能本人到場的話,都需要委托一個信任的人來辦理,這時候就需要去轄區(qū)所在的不動產(chǎn)公證處辦理相關(guān)的委托公證。辦理房產(chǎn)證委托公證需要準(zhǔn)備好齊全的材料,目前包括以下:
(1)委托人為自然人的,需要提供身份證、戶口;委托人為法人或其他組織的,需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證;
(2)委托事項的權(quán)屬憑證:如房屋所有權(quán)證;
(3)受托人的身份證復(fù)印件;
(4)委托的事項涉及重大財產(chǎn)權(quán)益處分的,還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等,如夫妻共同到公證處委托等。
2、辦理房產(chǎn)證委托公證的流程
(1)辦理房產(chǎn)證委托公證,首先準(zhǔn)備好上述材料到轄區(qū)所在的房產(chǎn)公證中心去申請公證。
(2)公證處的工作人員對當(dāng)事人提交的材料進行受理、審核,對于審核后符合公證條件的,給予受理。
(3)公證處人員對其材料進場再次審核,若發(fā)現(xiàn)材料不完整,或存在疑義的話,會通知當(dāng)事人將其補充完整,公證處也會對房產(chǎn)交易的雙方進行再次核實。
(4)公證處對于審核后符合相關(guān)工作條件的申請,其材料合法、真實、有效的話,就會出具工作書,公證書一般是在申請后的十五個工作日就能辦好,若是有需要的話,也可以申請加急辦理。
以上就是關(guān)于委托他人代辦房產(chǎn)證公證,個人委托公證收費標(biāo)準(zhǔn),辦理房產(chǎn)證委托公證需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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