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廣州小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎廣州小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎廣州小產(chǎn)權(quán)房*政策

2021-02-02 08:47:07

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

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　　小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念，通過(guò)政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以擁有長(zhǎng)久的居住權(quán)，沒(méi)有合法建設(shè)手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)，其是不合法的，隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下廣州小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，廣州小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎以及廣州小產(chǎn)權(quán)房*政策的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、廣州小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎

　　1、小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念，通過(guò)政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以擁有長(zhǎng)久的居住權(quán)，沒(méi)有合法建設(shè)手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)，其是不合法的，隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。

廣州小產(chǎn)權(quán)房

　　2、小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)預(yù)售證了，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，而小產(chǎn)權(quán)則不能在房管局做備案。

　　3、小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案，所以并沒(méi)有合法的房產(chǎn)證，即使有房產(chǎn)證，也是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的，并不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

　　二、廣州小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎

　　1、小產(chǎn)權(quán)房隨時(shí)都有可能被征收土地的可能，現(xiàn)在其并沒(méi)有一個(gè)房產(chǎn)的期限，商品房和公寓以及商業(yè)住宅都是有年限的，比如商品房的年限是70年，公寓級(jí)的年限是40年，而小產(chǎn)權(quán)房子則沒(méi)有具體年限。

廣州小產(chǎn)權(quán)房

　　2、小產(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)證，在現(xiàn)實(shí)中都是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房，所以其并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。

　　3、現(xiàn)在的法律法規(guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷(xiāo)售，所以購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果國(guó)家要征用土地，業(yè)主是沒(méi)有權(quán)屬證明保護(hù)自己的權(quán)益的。

　　三、廣州小產(chǎn)權(quán)房*政策

　　1、廣州市規(guī)劃和自然資源局出臺(tái)《廣州市房地一體農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作方案》，廣東會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)完成全省房地一體農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作。

廣州小產(chǎn)權(quán)房

　　2、《工作方案》中還規(guī)定，對(duì)于集體所有土地上開(kāi)發(fā)的商品住房，一律不予確權(quán)登記，城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地及地上房屋的，一律不予確權(quán)登記。

　　3、《工作方案》中的重點(diǎn)是集體所有土地上開(kāi)發(fā)的商品住房一律不予確權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后已經(jīng)組織完成房地一體權(quán)籍調(diào)查的，可以換發(fā)房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　以上就是關(guān)于廣州小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，廣州小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎以及廣州小產(chǎn)權(quán)房*政策的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于廣州小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)內(nèi)容，就表繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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