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二手房滿二年是什么意思 二手房滿二年過戶費是多少 二手房滿二年稅費是多少

2020-12-03 11:22:04
來源:齊裝網(wǎng)
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在購買二手房的時候,長長會聽到有人在說二手房滿兩年或者二手房滿五年的話題,那么,二手房滿二年是什么意思,二手房滿二年過戶費是多少二手房滿二年稅費是多少呢?下面小編就帶你來了解二手房滿二年到底是什么意思。

一、二手房滿二年是什么意思

二手房滿二就是指你的房子房產(chǎn)證已經(jīng)是滿了兩年,或是繳納契稅*已經(jīng)滿了兩年,因為*如果是滿了兩年的話是免收這個費用的。這種二手房還是值得購買的,稅費也是減免了一點,且二手房都是戶主已經(jīng)進(jìn)行裝修的,可以直接就拎包入住了,很便利,同時裝修費和稅費都能節(jié)省下來。

二手房滿二年是什么意思

購買二手房注意事項:

1、房齡

二手房比之新房來講,房齡是無法忽視的問題,房齡很高的二手房,小區(qū)配備和房屋應(yīng)該都比較老化了,如果沒有重視這一塊的問題將房子買下了后,后悔就來不及了。專家建議購買二手房的房齡不宜超過十年,因為房子建好十年后就開始慢慢老化了。

2、地段

無地段的選擇對于新房和二手房都是相當(dāng)重要的,雖然買二手房是為了能更省錢一些,但是也不能為了便宜跑到很偏僻的房子購買房子吧?那樣做只會因小失大。在三四線城市選擇二手房的時候,還是購買中心地段比較好,出行方便一些,而且升值空間也大。

二、二手房滿二年過戶費是多少

二手房買賣是不收過戶費的,只是過戶的時候需要拿著契稅票。二手房滿二年需要繳納以下費用:

1、*(約為房屋售價的5.5%,滿兩年免交),原業(yè)主繳納。

2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭*住房可申請免稅),原業(yè)主繳納。

二手房滿二年過戶費是多少

3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)),買家繳納。

4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元,買家繳納。

5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(過戶費,有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。

6、房屋專項維修基金(首期專項維修*的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過,則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交,否則應(yīng)補(bǔ)繳。

7、土地*金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。原業(yè)主繳納。

三、二手房滿二年稅費是多少

二手房滿二年稅費是多少,現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅,根據(jù)買方是否*購房、評估價、面積等情況交稅:*購房90平內(nèi)1%、90平到144平內(nèi)1.5%,超過144平方并且非*就收取3%的契稅,買方繳納;另外,還需要繳納規(guī)費如下:

1、測繪費1.36元/平方,買方。

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方。

3、交易費3/平方,買方。

4、工本費80元,買方。

二手房滿二年稅費是多少

注意:以上二手房滿二年稅費來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體費用以實際繳納標(biāo)準(zhǔn)為主!

以上就是關(guān)于二手房滿二年是什么意思,二手房滿二年過戶費是多少,二手房滿二年稅費是多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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