北京房產(chǎn)過戶費用是如何收取的？哪位清楚？

虎刺茶色

北京房產(chǎn)過戶費用：
1、非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：10元/平方米。
2、房屋所有權(quán)登記費（根據(jù)國家計委、財政部計價格［2002］595號、陜價費轉(zhuǎn)發(fā)［2002］36號：非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。
3、契稅：*3%，。
4、營業(yè)稅（帶附加）：所購房屋不滿五年上市交易時收取，*為5.5%，按正常交易成交價格計征。
5、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種*，①*20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房*的按已成交價格的1%征收。價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，購買時以實物為準。

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鬧鬼金礦

1、網(wǎng)上查詢，進入北京房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢
2、北京房產(chǎn)局查詢，攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。以上是常用的方法，希望有幫助

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擦你個肺

你好，北京房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)及各種情況細節(jié)，繼承過戶,需要的證件:
1、房屋所有權(quán)證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復印件
4、繼承人申請書.所交稅費有:
1.手續(xù)費
2.印花稅
3.測繪費地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，*經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進*原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準為：檔次房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。價格來源網(wǎng)絡僅供參考！

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麥道夫傻大個

答：北京房產(chǎn)交易流程：
一、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查
二、立契
三、繳納稅費
四、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
五、買方領取房屋所有權(quán)證，交易結(jié)束

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