房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限,都是產(chǎn)權(quán)人。有期限的其實(shí)是土地使用權(quán),根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定:
1、居住用地,70年使用權(quán);
2、工業(yè)用地,50年
3、文教衛(wèi)生、科研、體育用地,50年
4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)等用地,40年
5、綜合及其它用地,50年
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到房管局查冊(cè),查房產(chǎn)的基本情況,里面有寫明房產(chǎn)土地出讓金是多少年限的,從多少年開始起計(jì)算的,自己算一下就知道已過(guò)多少年,還剩多少年。也可以讓業(yè)主拿房產(chǎn)證給你看,中間頁(yè)的備注欄里也有寫土地出讓金年限及開始計(jì)算時(shí)間。
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通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為:
1)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;
2)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;
3)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。
具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的,另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的,不是從購(gòu)房日期算起的。
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答:*近想買套,大概110平方的房子,想問(wèn)下首付要多少錢,不知道*夠不夠,有人會(huì)計(jì)算的嗎?
1、辦理按揭利息的是公積金貸款。
2、置業(yè)者,首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上
3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年,我給萬(wàn)元月供表你自已算,公積金的91.79商業(yè)的105.36用你的貸款額(以萬(wàn)為單位)相乘就是月供了.
4、不知你說(shuō)的按揭風(fēng)險(xiǎn)是什么?我認(rèn)為沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)存在。
5、入住時(shí)間要看你所購(gòu)買房子的發(fā)展商和你們的協(xié)議把資料辦理好了,開發(fā)商會(huì)幫你算的,這樣你就一目了然了,如果自己手上沒(méi)有那么多現(xiàn)金的話,覺得還是不要那么快買的,可以等在跌段時(shí)間了在購(gòu)買。
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